Conoce como comprar vivienda a menor precio

Viernes 28 de abril 2023

Encontrar inmuebles que se encuentren en un valor que este por debajo de lo que está en el mercado definitivamente es una excelente oportunidad y que pocas personas la encuentran, por eso te contamos como tienes la posibilidad de encontrar inmuebles con un excelente precio. Para poder conseguir estos inmuebles lo puedes hacer por el medio de lanzamientos, outlets y remates, te contaremos más sobre cada uno de ellos y cuáles son sus ventajas y desventajas.

El lanzamiento se trata de proyectos de vivienda completamente nuevos, que necesitan compradores y por esto inician con precios de oferta para llamar la atención de los clientes, aparte también ofrecen otros beneficios como realizar la cuota inicial en plazos, personalizar la vivienda, poder escoger la ubicación del inmueble, entre otros beneficios.

Por su parte los outlets, son inmuebles que ya están construidos y que se encuentran disponibles, estos inmuebles son los últimos disponibles para la venta de los proyectos, por esta razón las constructoras los ofrecen en un menor valor para poderlos vender más rápido.

La otra opción son los remates, estos inmuebles se encuentran embargadas o en proceso judicial, por tanto, son subastados hasta el 30% más económicas que valor comercial, estos remates son anuncios en periódicos o en la prensa, donde se informa cuáles son las características del inmueble; hay que tener en cuenta que para adquirir una casa en esta situación se debe tener contar con el dinero, ya que no se permite créditos hipotecarios ni leasing.

Estas opciones son buenas alternativas para adquirir precios de menor valor, entre las ventajas que tienen es que son procesos con precios atractivos, ya sus valores están por debajo del precio comercial; otra ventaja es que por estos medios se encuentra mucha variedad, desde apartamento, hasta lotes y finca, que se adaptan a las necesidades del comprador y, por último, estos procesos son más ágiles, porque tienen el interés de liquidar con rapidez esos inmuebles.

Entre las desventajas está que algunos inmuebles no cuentan con toda la información detallada, esto no permite conocer si requiriere de reparaciones o si cuenta con problemas estructurales o legales, por este motivo es muy importante revisar la oferta antes de tomar una decisión; También como desventaja esta que hay muy poca facilidad para negociar con los inmuebles, ya que son precios más bajos entonces hay poca probabilidad de realizar una menor oferta y por último tenemos que también hay más riesgos, por eso hay que tener mucho cuidado con los problemas de títulos o embargos en los remates o problemas de ruido o habitabilidad en el caso de los outlets.